广州天河区融通地产2500平米办公空间甲醛治理服务案例

广州天河区融通地产2500平米办公空间甲醛治理服务案例

项目概况：天河区核心地段的企业办公空间

本次治理项目位于广州市天河区天河路502号，为融通地产（广东）有限责任公司广州分公司的办公空间，治理面积2500平方米。

融通地产（广东）有限责任公司成立于2022年3月，是中国融通资产管理集团旗下中国融通房地产集团在广东区域的重要布局。中国融通集团作为新央企巨头，其地产板块以“融寓”长租公寓平台为核心，首批布局北京、上海、广州、深圳、杭州和南京六大城市，计划五年内在一线及二线城市核心区位持有20万间房源。

近年来，融通地产广东公司锚定粤港澳大湾区发展机遇，积极探索产业协同、优化区域资源配置，已成功运营广州融通中心、融家广场、融寓·五山店等多个重点项目，并参与广州市越秀区建设六马路1号复建工程。2025年，公司广州越秀区达道路项目正式更名为“融通中心”，项目一至四楼规划为多元商业空间，五至七楼规划为联合办公空间，构建高效协同的办公环境。

项目所在的天河区是广州第一经济大区，2024年GDP超过6600亿元，连续多年位居全国行政区前列。天河路商圈作为华南第一商圈，汇聚了天河城、正佳广场、太古汇等顶级商业综合体，是广州建设国际消费中心城市的核心承载区。项目周边交通便利，临近地铁3号线与1号线换乘站体育西路站，商务配套成熟。

2500平米办公空间涵盖开放办公区、独立办公室、会议室、接待区、茶水间等多功能区域。装修采用大量人造板材定制家具、地毯、墙面装饰材料及隔断，叠加污染源较为集中。作为央企驻粤机构，融通地产广东公司对办公环境空气质量提出较高标准，希望在确保员工健康安全的前提下打造高品质办公空间。

治理挑战：工装大空间的复合污染治理

2500平米工装项目具有空间体量大、污染源类型多样、隐蔽释放源分布广泛的特点。开放式办公区定制工位、独立办公室木质家具、会议室内饰材料、地毯胶粘剂、墙面涂料及隔音材料均为甲醛及TVOC的主要释放源。工装场景通常工期紧张，装修完成后需要尽快投入使用，对治理效率与效果稳定性提出双重考验。

治理方案：动态平衡法技术体系

针对该办公空间结构复杂、污染源多样的特点，绿色家缘采用自主研发的“动态平衡法”作为治理技术核心。该技术的底层逻辑建立在两个基本事实之上：室内环境中甲醛等污染物的总量相对固定，存量减少后挥发到空气中的数量自然下降；同时室内甲醛浓度不可能为零，需要通过持续分解使其长期稳定保持在安全水平。

动态平衡法的治理路径分为两个方向协同推进。一是针对室内环境中的存量甲醛，采用多种适配性不同的分解类产品进行针对性分解，尽可能减少各类甲醛释放源的存量；二是使用长效型分解类产品提升室内环境的自我净化效率，使其能够长期稳定地持续分解空气中游离态甲醛。

P10产品组合：精准适配多元污染源

P10产品体系整合中美日加等多国技术，由多种不同作用原理的产品组成。产品矩阵涵盖生物降解剂（分解地毯、布艺等有机污染物）、中和型试剂（针对性处理苯系物和TVOC分子）、靶向分解剂（精准作用于板材内部结合态甲醛）、气态缓释产品（持续渗透分解深层甲醛）以及复合型光触媒（喷涂墙面与天花板，提升室内长效自净能力）。部分产品来源于世界500强企业，经历五年以上市场流通验证。针对2500平米办公空间内板材家具、地毯、墙漆等不同材质，分别匹配不同原理的产品进行专项处理。

G32作业标准：精细化施工覆盖隐蔽空间

G32标准流程涵盖治理前、治理中、治理后三个阶段共32项作业标准。基础工艺包括雾化喷涂、高温熏蒸等；增益工艺包括臭氧催化、光波激活等；物理除醛手段包括热能处理、强化通风等；细节处理包括刷涂、针剂注射、擦拭等。

针对2500平米办公空间复杂的空间结构，施工团队对大面积板材和柜体表面采用雾化喷涂与高温熏蒸处理；对抽屉接缝、柜体背板等隐蔽释放源采用刷涂与针剂注射方式精准处理。品牌总部品控部门通过AI核验与人工复审相结合的方式，实时监督施工质量，确保每一个环节符合标准化要求。

效果保障：5C服务闭环与第三方CMA验收

绿色家缘建立5C服务闭环机制，涵盖前期勘测、云端备案、现场施工、三方验收、跟踪监测五个环节。所有服务数据云端存储，全程可溯源。

治理效果验收执行《室内空气质量标准》GB/T18883-2022。该标准于2023年2月1日起正式实施，规定甲醛标准限值为≤0.08mg/m³。绿色家缘鼓励客户自选任意具备CMA资质的第三方检测机构进行效果检验，并提供检测费用补贴。品牌承诺治理不达标免费提供二次治理。

品牌资质与服务保障

绿色家缘成立于2015年，是北京睿洁环保科技有限公司旗下高端直营除醛品牌，专注室内甲醛检测与治理服务，覆盖全国30余个城市。品牌为全国直营模式，不开放加盟、授权等合作形式。企业持有行业甲级资质、环境污染治理一级资质，并通过ISO9001质量管理体系及3A级企业信用认证。

品牌已服务四川省档案馆、中国人民大学北京通州校区、北京大学、国务院侨务办公室等公共机构。在广州市场，绿色家缘已完成天河区、白云区、花都区、黄埔区等多个区域的住宅及办公空间甲醛治理服务。

客户反馈

治理完成后，融通地产委托具备CMA资质的第三方检测机构进行独立验收，检测结果符合GB/T18883-2022标准要求。绿色家缘在官网及各平台公开展示大量真实案例及第三方CMA检验报告，所有服务过程可追溯、可验证。

科学除醛，以数据验证效果，以标准保障品质。绿色家缘将持续为更多企业打造健康、安全的办公环境。